20 નહીં, 15 વર્ષ: ₹28.73 લાખ ઓછું વ્યાજ
આટલી મોટી લોનમાં મુદતનો દરેક નિર્ણય લાખોનો ફરક પાડે. 20માંથી 15 વર્ષ કરો તો EMI ₹11,921 વધે, ₹83,644માંથી ₹95,565 થાય. કુલ વ્યાજ ₹1.01 કરોડમાંથી ઘટીને ₹72.02 લાખ થાય, એટલે આશરે ₹28.73 લાખની બચત.
બીજો ફાયદો ટેબલમાં દેખાતો નથી. 15 વર્ષના પ્લાનમાં EMI પાંચ વર્ષ વહેલી પૂરી થાય. એ જ અરસામાં બાળકની કોલેજની ફી કે તમારી નિવૃત્તિ આવવાની હોય તો આ બહુ કામનું છે.
વારંવાર પૂછાતા સવાલ
₹1 કરોડની હોમ લોનની 30 વર્ષની EMI કેટલી?
8% વાર્ષિક વ્યાજે EMI મહિને ₹73,376. 30 વર્ષનું કુલ વ્યાજ ₹1,64,15,525 થાય, એટલે ₹1 કરોડની લોન સામે આશરે ₹2.64 કરોડ પાછા ભરો.
₹1 કરોડની હોમ લોન માટે બેંક કેટલી આવક જુએ?
અંદાજ માટેનો નિયમ: બેંકો સામાન્ય રીતે EMI હાથમાં આવતી આવકના આશરે 40 થી 50% સુધી રાખવા ઇચ્છે. ₹83,644 (20 વર્ષ, 8%) માટે મહિને આશરે ₹1.67 લાખ થી ₹2.09 લાખ, એક જણની આવક હોય કે બે જણની મળીને.
₹1 કરોડની 10 વર્ષની EMI કેટલી?
8%એ 10 વર્ષની EMI મહિને ₹1,21,328 આવે. વ્યાજ ₹45,59,311 થાય, જે લોનના 45.59% છે અને 20 વર્ષની લોન કરતાં આશરે ₹55.15 લાખ ઓછું.
₹1 કરોડની લોન 25 વર્ષની કરું તો EMI કેટલી ઘટે?
8%એ 25 વર્ષની EMI ₹77,182 આવે, એટલે 20 વર્ષની EMI કરતાં ₹6,462 ઓછી. પણ કુલ વ્યાજ વધીને ₹1,31,54,487 થાય, એટલે આશરે ₹30.80 લાખ વધારે.
