20 नहीं, 15 साल: ₹28.73 लाख कम ब्याज
इतने बड़े लोन में अवधि का हर फैसला लाखों का फर्क डालता है। 20 से 15 साल करने पर EMI ₹11,921 बढ़ती है, ₹83,644 से ₹95,565 हो जाती है। कुल ब्याज ₹1.01 करोड़ से घटकर ₹72.02 लाख रह जाता है, यानी करीब ₹28.73 लाख की बचत।
दूसरा फायदा टेबल में नहीं दिखता। 15 साल के प्लान में EMI पांच साल पहले खत्म हो जाती है। अगर उसी दौर में बच्चे की कॉलेज फीस या आपका रिटायरमेंट आने वाला है, तो ये बहुत काम आता है।
लोग अक्सर पूछते हैं
₹1 करोड़ के होम लोन की 30 साल की EMI कितनी है?
8% सालाना ब्याज पर EMI ₹73,376 महीना है। 30 साल का कुल ब्याज ₹1,64,15,525 होता है, यानी ₹1 करोड़ के लोन पर करीब ₹2.64 करोड़ लौटाते हैं।
₹1 करोड़ के होम लोन के लिए लेंडर कितनी इनकम देखते हैं?
मोटा नियम: लेंडर आमतौर पर चाहते हैं कि EMI टेक-होम इनकम के करीब 40 से 50% के अंदर रहे। ₹83,644 (20 साल, 8%) के लिए महीने में करीब ₹1.67 लाख से ₹2.09 लाख, चाहे एक व्यक्ति की इनकम हो या दो की मिलाकर।
₹1 करोड़ की 10 साल की EMI कितनी है?
8% पर ₹1,21,328 महीना। ब्याज ₹45,59,311 बनता है, जो लोन का 45.59% है और 20 साल के लोन से करीब ₹55.15 लाख कम।
₹1 करोड़ का लोन 25 साल का करें तो EMI कितनी घटेगी?
8% पर 25 साल की EMI ₹77,182 है, यानी 20 साल की EMI से ₹6,462 कम। लेकिन कुल ब्याज बढ़कर ₹1,31,54,487 हो जाता है, यानी करीब ₹30.80 लाख ज्यादा।
