एक सैलरी या दो: ₹35 लाख के लिए क्या चाहिए
मोटा नियम ये है कि लेंडर सारी EMI टेक-होम सैलरी के करीब 50% के अंदर रखते हैं, जिसे FOIR कहते हैं। ₹55,000 पर ये सीमा ₹27,500 है। 8% पर 20 साल के लिए इससे सिर्फ करीब ₹32.88 लाख का लोन बनता है, ₹35 लाख से कम। 25 साल करें तो ₹27,014 की EMI से कागज पर बात बन जाती है, पर ब्याज ₹46,04,070 हो जाता है, 20 साल से करीब ₹10.78 लाख ज्यादा।
नबनीता को-एप्लिकेंट बनें तो ₹85,000 की जॉइंट इनकम से तस्वीर बदल जाती है। 20 साल की ₹29,275 की EMI दोनों की सैलरी का करीब 34% है, और 15 साल की ₹33,448 की EMI भी करीब 39%। 15 साल में ब्याज ₹25,20,608 है, यानी देबजीत को अकेले जो 25 साल का प्लान चाहिए था, उससे करीब ₹20.83 लाख कम।
लोग अक्सर पूछते हैं
₹35 लाख के होम लोन की 20 साल की EMI कितनी है?
8% सालाना ब्याज पर ₹29,275 महीना। 240 महीनों में ब्याज ₹35,26,097 होता है, लोन से थोड़ा ज्यादा, और कुल ₹70,26,097 चुकाने होते हैं।
₹35 लाख के होम लोन के लिए कितनी सैलरी चाहिए?
EMI को टेक-होम सैलरी के 40 से 50% के अंदर रखें तो 8% पर 20 साल के लोन के लिए करीब ₹59,000 से ₹73,000 महीना चाहिए। 15 साल (₹33,448) के लिए करीब ₹67,000 से ₹84,000। 30 साल (₹25,682) के लिए करीब ₹51,000 से ₹64,000। पहले से चल रही EMI लेंडर इसमें से घटा देता है।
₹35 लाख के लोन पर 30 साल में कुल कितना ब्याज लगेगा?
8% पर ₹57,45,434, यानी लोन का 164.16%। EMI ₹25,682 होती है, 20 साल से सिर्फ ₹3,594 कम, जबकि ब्याज करीब ₹22.19 लाख ज्यादा।
₹35 lakh home loan 15 years के लिए लें तो EMI कितनी?
8% पर ₹33,448 महीना। 20 साल की EMI से ₹4,172 ज्यादा, और कुल ब्याज घटकर ₹25,20,608, यानी करीब ₹10.05 लाख कम।
