30 के बजाय 25 साल क्यों बेहतर सौदा हो सकता है
₹33,458 भारी लगे तो लोग अक्सर अवधि बढ़ाते हैं। 20 से 25 साल करने पर EMI ₹2,585 घटकर ₹30,873 हो जाती है, और ब्याज ₹12.32 लाख बढ़ता है। 25 से 30 साल करने पर महीने में सिर्फ ₹1,522 और बचते हैं, पर ब्याज ₹13.04 लाख और बढ़ जाता है।
मतलब आखिरी पांच साल सबसे महंगे पड़ते हैं और राहत सबसे कम देते हैं। EMI कम चाहिए तो 25 साल में ही ज्यादातर फायदा मिल जाता है। आगे सैलरी बढ़ने वाली हो तो लोन की शर्तें इजाजत दें वहां प्रीपेमेंट भी किया जा सकता है।
लोग अक्सर पूछते हैं
₹40 लाख के होम लोन की 30 साल की EMI कितनी है?
8% सालाना ब्याज पर EMI ₹29,351 है। कुल ब्याज ₹65,66,210 होता है, यानी ₹40 लाख के लोन पर करीब ₹1.06 करोड़ लौटाते हैं, ली गई रकम का करीब 2.64 गुना।
₹40 लाख के होम लोन के लिए कितनी सैलरी चाहिए?
मोटा नियम: लेंडर आमतौर पर चाहते हैं कि EMI टेक-होम सैलरी के करीब 40 से 50% के अंदर रहे। ₹33,458 (20 साल, 8%) के लिए करीब ₹67,000 से ₹84,000 की टेक-होम सैलरी चाहिए। जॉइंट लोन में दोनों की इनकम गिनी जाती है।
₹40 लाख की 15 साल की EMI कितनी है?
8% पर 15 साल की EMI ₹38,226 महीना है। कुल ब्याज ₹28,80,695 बनता है, जबकि 20 साल में ₹40,29,825। यानी हर महीने ₹4,768 ज्यादा भरकर करीब ₹11.49 लाख ब्याज बचता है।
₹40 लाख का लोन 20 साल में कुल कितना चुकाना होगा?
8% सालाना ब्याज पर 20 साल में कुल ₹80,29,825 चुकाने होंगे। इसमें ₹40 लाख मूलधन और ₹40,29,825 ब्याज है। ब्याज लोन का 100.75% बनता है।
