30 કરતાં 25 વર્ષ કેમ વધારે સમજદારીભર્યું
₹33,458 ભારે લાગે તો લોકો સામાન્ય રીતે મુદત વધારે. 20માંથી 25 વર્ષ કરો તો EMI ₹2,585 ઘટીને ₹30,873 થાય, અને વ્યાજ ₹12.32 લાખ વધે. 25માંથી 30 વર્ષ કરો તો મહિને ફક્ત ₹1,522 વધુ બચે, પણ વ્યાજ બીજું ₹13.04 લાખ વધી જાય.
મતલબ છેલ્લાં પાંચ વર્ષ સૌથી મોંઘાં પડે અને રાહત સૌથી ઓછી આપે. EMI ઓછી જોઈતી હોય તો 25 વર્ષમાં જ મોટા ભાગનો ફાયદો મળી જાય. આગળ પગાર વધવાનો હોય તો લોનની શરતો છૂટ આપે ત્યાં પ્રીપેમેન્ટ પણ થઈ શકે.
વારંવાર પૂછાતા સવાલ
₹40 લાખની હોમ લોનની 30 વર્ષની EMI કેટલી?
8% વાર્ષિક વ્યાજે EMI ₹29,351 આવે. કુલ વ્યાજ ₹65,66,210 થાય, એટલે ₹40 લાખની લોન સામે આશરે ₹1.06 કરોડ પાછા ભરો, લીધેલી રકમના આશરે 2.64 ગણા.
₹40 લાખની હોમ લોન માટે કેટલો પગાર જોઈએ?
અંદાજ માટેનો નિયમ: બેંકો સામાન્ય રીતે EMI હાથમાં આવતા પગારના આશરે 40 થી 50% સુધી રાખવા ઇચ્છે. ₹33,458 (20 વર્ષ, 8%) માટે આશરે ₹67,000 થી ₹84,000 હાથમાં આવતો પગાર જોઈએ. જોઇન્ટ લોનમાં બંનેની આવક ગણાય.
₹40 લાખની 15 વર્ષની EMI કેટલી?
8% વ્યાજે 15 વર્ષની EMI મહિને ₹38,226 આવે. કુલ વ્યાજ ₹28,80,695 થાય, જ્યારે 20 વર્ષમાં ₹40,29,825. એટલે મહિને ₹4,768 વધારે ભરીને આશરે ₹11.49 લાખ વ્યાજ બચે.
₹40 લાખની લોનમાં 20 વર્ષમાં કુલ કેટલા રૂપિયા ભરવાના?
8% વાર્ષિક વ્યાજે 20 વર્ષમાં કુલ ₹80,29,825 ભરવાના થાય. એમાં ₹40 લાખ મુદ્દલ અને ₹40,29,825 વ્યાજ છે. એટલે વ્યાજ લોનના 100.75% જેટલું થાય.
