એક પગાર કે બે: ₹35 લાખ માટે શું જોઈએ
અંદાજનો નિયમ એવો છે કે બેંકો બધી EMI હાથમાં આવતા પગારના આશરે 50%ની અંદર રાખે, જેને FOIR કહે છે. ₹55,000 પર આ મર્યાદા ₹27,500. 8%એ 20 વર્ષ માટે એનાથી ફક્ત આશરે ₹32.88 લાખની લોન બેસે, ₹35 લાખ કરતાં ઓછી. 25 વર્ષ કરો તો ₹27,014ની EMIથી કાગળ પર બેસી જાય, પણ વ્યાજ ₹46,04,070 થાય, 20 વર્ષ કરતાં આશરે ₹10.78 લાખ વધારે.
નબનીતા સહ-અરજદાર બને તો ₹85,000ની સંયુક્ત આવકથી ચિત્ર બદલાય. 20 વર્ષની ₹29,275ની EMI બંનેના પગારનો આશરે 34% છે, અને 15 વર્ષની ₹33,448ની EMI પણ આશરે 39%. 15 વર્ષમાં વ્યાજ ₹25,20,608, એટલે દેબજીતને એકલા જોઈતા 25 વર્ષના પ્લાન કરતાં આશરે ₹20.83 લાખ ઓછું.
વારંવાર પૂછાતા સવાલ
₹35 લાખની હોમ લોનની 20 વર્ષની EMI કેટલી?
8% વાર્ષિક વ્યાજે મહિને ₹29,275. 240 મહિનામાં વ્યાજ ₹35,26,097 થાય, લોન કરતાં થોડું વધારે, અને કુલ ₹70,26,097 પાછા ભરવાના.
₹35 લાખની હોમ લોન માટે કેટલો પગાર જોઈએ?
EMI હાથમાં આવતા પગારના 40 થી 50%ની અંદર રાખો તો 8%એ 20 વર્ષની લોન માટે મહિને આશરે ₹59,000 થી ₹73,000 જોઈએ. 15 વર્ષ (₹33,448) માટે આશરે ₹67,000 થી ₹84,000. 30 વર્ષ (₹25,682) માટે આશરે ₹51,000 થી ₹64,000. પહેલેથી ચાલતી EMI બેંક આમાંથી બાદ કરે.
₹35 લાખની લોન પર 30 વર્ષમાં કુલ કેટલું વ્યાજ?
8%એ ₹57,45,434, એટલે લોનના 164.16%. EMI ₹25,682 થાય, 20 વર્ષ કરતાં ફક્ત ₹3,594 ઓછી, જ્યારે વ્યાજ આશરે ₹22.19 લાખ વધારે.
₹35 lakh home loan 15 years માટે લઉં તો EMI કેટલી?
8%એ મહિને ₹33,448. 20 વર્ષની EMI કરતાં ₹4,172 વધારે, અને કુલ વ્યાજ ઘટીને ₹25,20,608, એટલે આશરે ₹10.05 લાખ ઓછું.
