અત્યારના ભાડાની બાજુમાં EMI
20 વર્ષે લોકેશની ₹12,547ની EMI ભાડા કરતાં ₹4,547 વધારે છે, અને હાથમાં આવતા પગારનો આશરે 36% લે. 15 વર્ષે EMI ₹14,335 થાય, ભાડાથી ₹6,335 વધારે અને પગારનો આશરે 41%. મહિને આ વધારાના ₹1,788 આશરે ₹4.31 લાખ વ્યાજ બચાવે, કારણ કે 15 વર્ષમાં વ્યાજ ₹10,80,261 થાય અને 20 વર્ષમાં ₹15,11,184.
ઊલટી દિશામાં જવાથી ખાસ ફાયદો નથી. 30 વર્ષે EMI ઘટીને ₹11,006 થાય, 20 વર્ષની EMI કરતાં ફક્ત ₹1,540 ઓછી, પણ વ્યાજ વધીને ₹24,62,329 થાય, આશરે ₹9.51 લાખ વધારે. ઘરમાં રહેવા જાય પછી ₹8,000 ભાડું બંધ થાય, પણ રિપેરિંગ અને પ્રોપર્ટી ટેક્સ એના માથે આવે.
વારંવાર પૂછાતા સવાલ
₹15 લાખની હોમ લોનની 15 વર્ષની EMI કેટલી?
8% વાર્ષિક વ્યાજે મહિને ₹14,335. કુલ વ્યાજ ₹10,80,261, એટલે બધું મળીને આશરે ₹25.80 લાખ ભરવાના. તમારો રેટ વધારે હોય તો EMI અને વ્યાજ બંને વધે.
₹15 લાખની હોમ લોન માટે કેટલો પગાર જોઈએ?
અંદાજનો નિયમ એવો છે કે બેંકો EMI હાથમાં આવતા પગારના આશરે 40 થી 50% સુધી રાખવા માગે. 20 વર્ષની ₹12,547ની EMI માટે મહિને આશરે ₹25,000 થી ₹31,000 હાથમાં જોઈએ. 15 વર્ષ (₹14,335) માટે આશરે ₹29,000 થી ₹36,000. દરેક બેંકના નિયમ જુદા હોય.
₹15 લાખની હોમ લોન પર PMAY subsidy મળે?
મળી શકે. PMAY-Urban 2.0 (ઓક્ટોબર 2026ની માહિતી) મુજબ વર્ષે ₹9 લાખ સુધીની આવકવાળા અને ક્યાંય પાકું ઘર ન ધરાવતા પરિવારને, ₹35 લાખ સુધીના ઘર માટે ₹25 લાખ સુધીની લોનમાં પહેલા ₹8 લાખ પર 4% વ્યાજ subsidy મળે. વધુમાં વધુ ₹1.80 લાખ, 5 વાર્ષિક હપ્તામાં. પાત્રતા સત્તાવાર PMAY-U પોર્ટલ પર કે બેંકમાં ચકાસી લેવી.
₹15 લાખની લોન 10 વર્ષમાં પૂરી કરી શકાય?
8%એ EMI મહિને ₹18,199 થાય. 10 વર્ષનું વ્યાજ ₹6,83,897, જે 20 વર્ષના વ્યાજના અડધા કરતાં ઓછું છે. લોકેશ માટે આ હાથમાં આવતા પગારનો આશરે 52% થાય, એટલે આવક વધારે હોય તો જ ફાવે.
