20 વર્ષે વ્યાજ લોનની રકમ કરતાં વધી જાય
આ લોનમાં મુદત વધે તેમ વ્યાજ કેવું વધે એ જુઓ. 10 વર્ષમાં વ્યાજ ₹9.12 લાખ, એટલે લોનના 45.59%. 15 વર્ષમાં ₹14.40 લાખ. 20 વર્ષે ₹20.15 લાખ, એટલે તમે લીધેલા ₹20 લાખ કરતાં થોડું વધારે. 30 વર્ષ કરો તો વ્યાજ ₹32.83 લાખ થઈ જાય.
પહેલા ઘર માટે 15 વર્ષ ઘણી વાર સારો વચલો રસ્તો છે. EMI ₹2,384 વધીને ₹19,113 થાય, પણ 20 વર્ષના પ્લાન કરતાં આશરે ₹5.75 લાખ ઓછું વ્યાજ ભરવું પડે.
વારંવાર પૂછાતા સવાલ
₹20 લાખની હોમ લોનની 15 વર્ષની EMI કેટલી?
8% વાર્ષિક વ્યાજે 15 વર્ષની EMI મહિને ₹19,113 આવે. કુલ વ્યાજ ₹14,40,348, એટલે બધું મળીને આશરે ₹34.40 લાખ ભરવાના. બેંકનો રેટ જુદો હોય તો આ આંકડા બદલાય.
₹20 લાખની હોમ લોન માટે કેટલો પગાર જોઈએ?
આ ફક્ત અંદાજ માટેનો નિયમ છે: બેંકો સામાન્ય રીતે EMI હાથમાં આવતા પગારના આશરે 40 થી 50% સુધી રાખવા માગે. ₹16,729ની EMI (20 વર્ષ, 8%) માટે મહિને આશરે ₹34,000 થી ₹42,000 હાથમાં આવતો પગાર જોઈએ. દરેક બેંકના નિયમ જુદા હોય.
₹20 લાખની લોનની સૌથી ઓછી EMI કેટલી થાય?
30 વર્ષ માટે 8%એ EMI ₹14,675 થાય. પણ વ્યાજ વધીને ₹32,83,105 થાય, જે લોનના 164.16% છે. 20 વર્ષની સરખામણીએ EMI ફક્ત ₹2,054 ઓછી થાય.
₹20 લાખની લોન 10 વર્ષમાં પૂરી કરવી હોય તો EMI કેટલી?
8% વાર્ષિક વ્યાજે મહિને ₹24,266. 10 વર્ષમાં વ્યાજ ₹9,11,862 થાય, જે 20 વર્ષના વ્યાજના અડધા કરતાં પણ ઓછું છે. જેમનો પગાર વધારે હોય કે વધતો હોય એમને આ ફાવે.
