20 साल पर ब्याज लोन से आगे निकल जाता है
इस लोन में अवधि बढ़ने के साथ ब्याज कैसे बढ़ता है, ये देखिए। 10 साल में ब्याज ₹9.12 लाख है, यानी लोन का 45.59%। 15 साल में ₹14.40 लाख। 20 साल में ₹20.15 लाख, यानी लिए गए ₹20 लाख से थोड़ा ज्यादा। 30 साल करें तो ब्याज ₹32.83 लाख हो जाता है।
पहले घर के लिए 15 साल अक्सर ठीक बीच का रास्ता है। EMI ₹2,384 बढ़कर ₹19,113 होती है, पर 20 साल वाले प्लान से करीब ₹5.75 लाख कम ब्याज देना पड़ता है।
लोग अक्सर पूछते हैं
₹20 लाख के होम लोन की 15 साल की EMI कितनी है?
8% सालाना ब्याज पर 15 साल की EMI ₹19,113 महीना है। कुल ब्याज ₹14,40,348 है, यानी सब मिलाकर करीब ₹34.40 लाख चुकाने होंगे। लेंडर का रेट अलग हो तो ये आंकड़े बदल जाएंगे।
₹20 लाख के होम लोन के लिए कितनी सैलरी चाहिए?
ये सिर्फ एक मोटा अंदाजा है: लेंडर आमतौर पर चाहते हैं कि EMI हाथ में आने वाली सैलरी के करीब 40 से 50% के अंदर रहे। ₹16,729 की EMI (20 साल, 8%) के लिए करीब ₹34,000 से ₹42,000 महीने की टेक-होम सैलरी चाहिए। हर लेंडर के नियम अलग होते हैं।
₹20 लाख के लोन की सबसे कम EMI कितनी हो सकती है?
30 साल के लिए 8% पर EMI ₹14,675 होती है। लेकिन ब्याज बढ़कर ₹32,83,105 हो जाता है, जो लोन का 164.16% है। 20 साल के मुकाबले EMI सिर्फ ₹2,054 कम होती है।
₹20 लाख का लोन 10 साल में चुकाना हो तो EMI कितनी?
8% सालाना पर ₹24,266 महीना। 10 साल में ब्याज ₹9,11,862 बनता है, जो 20 साल के ब्याज के आधे से भी कम है। जिनकी सैलरी ज्यादा है या बढ़ रही है, उनके लिए ये ठीक बैठता है।
